Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

22.10.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2012г.)

В третьем квартале 2012 года индекс стоимости на жилые дома юга Тюменской области составил 36987 руб./кв.м. при ценовом максимуме в 109 375 руб./кв.м. и минимуме – 7500 руб./кв.м.
За исследуемый период на рынке домов юга Тюменской области наблюдалось незначительное повышение индекса стоимости с 36238  руб./кв.м. в июле  до 37504 руб./кв.м. в конце сентября, прирост за квартал составил 3,5%.

11.10.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2012г)

В 3 квартале 2012 года  количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 12 единиц – июль-сентябрь.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 12 единиц,  12 единиц под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.

10.10.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2012г.

Третий квартал 2012 года для рынка офисной недвижимости не ознаменовался какими-либо яркими событиями. Заполняемость ОЦ на данный момент по-прежнему составляет  в среднем 80 %.  Вакантных площадей в офисных центрах, расположенных в Центральном районе города становится меньше, да и большинство таких центров предоставляют офисы лишь в аренду. Данное обстоятельство обуславливает тот факт, что большая часть вакантных площадей представлена в офисных центрах, расположенных в отдаленности от деловой части города.  Поэтому можно наблюдать рост ценовых показателей в этих районах относительно самого Центра.

09.10.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2012г)

В первом месяце третьего квартала 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости снизился  на 1,9 % по сравнению с предыдущим периодом (2 квартал 2012г.), однако к концу рассматриваемого периода индекс стоимости поднялся на 1,02 %, достигнув предшествующих показателей. Как отмечалось выше, цены на складские помещения остаются стабильно невысокими, а динамика незначительного роста или снижения объясняется неустойчивостью рынка с небольшим объемом предложения к появлению единичных объектов с ценами, выбивающимися из средних значений.

06.09.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 полугодие 2012г)

В 1 полугодие 2012 года количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 3 единицы - месяц март.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 7 единицы,  все 7 единицы под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.
Количество аукционов, по результатам которых не реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – не было.

06.09.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2012 г.)

В сентябре текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2013г.,  (39,1%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2012г., (27,8%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 12,8% и 20,3%.

02.08.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2012 г.)

В августе текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2012г.,  (46,7%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2013г., (33,4%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 6,8% и 13,1%.

01.08.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (2 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

05.07.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2012 г.)

На первичном рынке недвижимости предлагаются типовые новостройки, которые делятся на три типа: панельные, кирпичные и монолитно-каркасные (кирпичные). Монолитно-каркасные дома имеют существенное преимущества в сравнении с кирпичными и панельными домами это  специфические особенности в возведении дома, так же значительно выше срок эксплуатации жилья.

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2012г.)

В январе-мае 2012г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 12174 квартиры общей площадью 829,7 тыс. м2 или 99,1% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введено 9776 квартир общей площадью 657,7 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 2140 квартир (154,2 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе – 258 квартир (17,7 тыс. м2).

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 полугодие 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.07.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2012г.

Заметного изменения коммерческих условий за анализируемый период  не произошло, цены стабилизировались,  индекс цен предложения торговой недвижимости заметных изменений не претерпел, что говорит о стабилизации цен на торговую недвижимость.  

16.04.2012 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2012г)

В феврале возобновился рост российской экономики после приостановки роста, наблюдаемого в декабре-январе. По оценке Минэкономразвития России, ВВП увеличился по сравнению с январем на 0,5% с исключением сезонного фактора. Положительный вклад в рост ВВП внесли промышленное производство и оборот розничной торговли, отрицательный - строительство, где второй месяц подряд продолжается снижение сезонноочищенной динамики  к предыдущему месяцу. Прирост ВВП к соответствующему периоду 2011 г. составил в феврале 4,8%, в январе-феврале – 4,3 процента.

10.04.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2012г)

В первом квартале 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим периодом (4 квартал 2011г.). Как отмечалось выше, рост цен на складские помещения остается стабильно невысоким.
В течение квартала продолжает наблюдаться стабилизация ценовых показателей, с незначительной валотильностью. На конец отчетного периода индекс стоимости составляет 26043 руб./кв.м. Говоря о величине индекса стоимости производственно-складской недвижимости, следует учитывать, что основная доля объектов – теплые складские помещения, производственные и холодные помещения представлены в меньшем объеме.

02.04.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2012 г.)

В апреле 2011г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменилась (0,6% относительно предыдущего месяца) и составила 46 375 руб./кв.м., максимальная цена достигла 85 063 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре города), минимальная цена наблюдалась на уровне 28 417 руб./кв.м.

01.04.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.04.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2012г.

В настоящее время рынок недвижимости характеризуется балансом между стоимостью объекта и его качеством.  Нынешний период будет ознаменован плавным ростом, зависящим и пропорциональным от динамики восстановления и подъема экономики. Настал благоприятный период для вложения долгосрочных инвестиций в недвижимость, сейчас банки предлагают небольшой процент по депозитам, поэтому доходность коммерческой недвижимости возросла.

01.02.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2011 г.)

На рынке строящегося жилья наблюдается явная тенденция к росту цен. Заявления строительных компаний о предстоящем росте стоимости квартир в новостройках в феврале месяце отразился в полной мере.
Внимание! Данный отчет представлен в виде полнотекстового документа

01.02.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2011 год

В-целом, на рынке в течение года наблюдалась положительная динамика помесячного индекса цены предложения. Если говорить об абсолютных значениях, то сегодня в наиболее массовом сегменте офисов снять помещение можно в среднем за 600  руб./кв.м./мес. Некоторое повышение арендных ставок, являясь прямым последствием увеличившегося спроса, свидетельствует об оживлении рынка, а также выходом на рынок новых объектов качественной офисной недвижимости.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (январь-декабрь 2011г.)

В настоящее время можно, отметить, что рынок земельных участков  является одним из основных показателей строительной отрасли.  Так как выбор земельного участка является одним из значительных и первых этапов в строительстве.  На сегодняшний день  можно отметить, что земля стала инвестиционным продуктом.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (4 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.01.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 4 квартал 2011г.

Относительно предыдущего квартала, с рынка постепенно уходят весьма дорогие объекты.  В основе своей они располагаются в Центральном районе города в достаточно удобном месте и имеют маленькую площадь. Даже высокая стоимость не останавливает покупателя в приобретении помещения.  Предполагается, что такие помещения в дальнейшем быстро окупятся.

01.12.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2011 г.)

Конец года продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

03.11.2011 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (3 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.10.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2011 г.)

Рынок жилой недвижимости в городе Тюмень, как и в целом по России, очень разнообразен. Он представлен объектами и на первичном, и на вторичном рынке, покупатель может приобрести комнату в общежитии, квартиру, отдельно стоящее домовладение. Предложение жилой недвижимости на продажу с каждым годом растет все быстрее, реализуется проект «Доступное жилье – гражданам России», увеличиваются объемы строительства, но при этом разнообразна и цена на эти объекты.

01.10.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2011г.

Цены на офисную недвижимость с начала лета в целом остались на прежнем уровне, а незначительное изменение индекса вероятнее всего связано с внутренними структурными сдвигами.  Рынок купли-продажи офисной недвижимости стабилизируется, что, прежде всего, заметно по сокращению резких колебаний помесячного индекса цен,  существенного дефицита офисной недвижимости не ощущается.

01.09.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2011 г.)

Начало  осени продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

07.07.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2011г)

С начала июля по конец сентября 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 3,30% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2011г.). За отчетный период на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается преобладание теплых складов и незначительная доля производственных помещений и холодных складов. В итоге к концу сентября 2011г. индекс стоимости составил 24 773 руб./кв.м.

01.07.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2011 г.)

Начало лета продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.07.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2011г.

В торговых центрах 55,9% предложения помещений находятся в ценовом диапазоне от 90 руб./кв.м. Данный диапазон образован в основном, за счет торговых помещений в Центральном районе города. Интересен тот факт, что значительную часть от всего предложения занимают помещения, находящиеся в диапазоне более 150 тыс.руб./кв.м.

Новости 1 - 30 из 148
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru