Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

01.07.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 полугодие 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 полугодии 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

26.06.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

06.06.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 2 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

05.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2009 г.)

Кризисные явления в экономике, приведшие к снижению строительной активности и снижению уровня платежеспособного спроса, продолжают оказывать влияние на стоимость жилой недвижимости г. Тюмени. В июле 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,9% и составила 36 663 руб./кв.м., максимальная цена достигла 75 041 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 958 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в районе Мыса). Генеральная совокупность составила 1 274 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

04.06.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2009г.)

В январе-феврале 2009г. объем работ, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "строительство", по области составил 46362,3 млн. рублей или 90,7% к соответствующему периоду предыдущего года. На Ямало-Ненецкий автономный округ приходилось 50,8% областного объема, на Ханты-Мансийский автономный округ-Югру – 39,3%, на Тюменскую область (без автономных округов) – 9,9%.

03.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2009 г.)

Кризисные явления в экономике, приведшие к снижению строительной активности и снижению уровня платежеспособного спроса, продолжают оказывать влияние на стоимость жилой недвижимости г. Тюмени. В июне 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,7% и составила 37 358 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 742 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 478 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в районе МЖК). Генеральная совокупность составила 1 282 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (II-квартал 2009 г.)

Источником информации для анализа состояния первичного рынка жилой недвижимости послужили предложения открытых информационных источников о продаже квартир с апреля по июнь 2009г., генеральная совокупность составила 4 044 квартир, что ниже аналогичного показателя первого квартала 2009г. на 7,3%.

01.05.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2009 г.)

В мае 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,5% и составила 38 003 руб./кв.м., максимальная цена достигла 75 041 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 26 042 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в п.Мыс). Генеральная совокупность составила 1 320 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.04.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

02.04.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2009 г.)

В апреле 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,5% и составила 38 585 руб./кв.м., максимальная цена достигла 100 000 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 27 049 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в п.Мыс). Генеральная совокупность составила 1 442 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

31.03.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

03.03.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2009 г.)

В марте 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,5% и составила 39 570 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 838 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 27 778 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Заречном микрорайоне). Генеральная совокупность составила 1 492 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

02.02.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2009 г.)

В феврале 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,7% и составила 40 175 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 626 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Восточном микрорайоне, в доме, со сдачей в 2010г.). Генеральная совокупность составила 1 474 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

30.01.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2009 г.)

В январе 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,6% и составила 40 883 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 626 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Восточном микрорайоне, в доме, со сдачей в 2010г.). Генеральная совокупность составила 1397 квартиры, предлагаемой на первичном рынке. По сравнению с концом 2008г. количество предлагаемых квартир сократилось практически на 40%.

31.12.2008 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2008г)

По итогам 2008 года по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности наиболее высокой среднегодовой ценой предложения обладают участки для застройки коммерческого характера – 5 774 руб./кв.м. и земли комплексной жилой застройки – 3 045 руб./кв.м. Минимальная среднегодовая цена предложения, по итогам года характерна для земель сельскохозяйственного использования (255 руб./кв.м.) и «дачных» участков – 511 руб./кв.м.

31.12.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

31.12.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (за 2008 г.)

По оценке аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», рост цен на рынке недвижимости в 2008 году по сравнению с прошлым годом замедлился, что связанно с тяжелой экономической ситуацией в стране, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне.

30.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2008г)

С января по декабрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень по сравнению с концом декабря 2007г. выросла в целом на 13,3% и к концу года составила 19 282 руб./кв.м. (рис.2.1, таб.2.1). До сентября 2008г. наблюдался планомерный рост средневзвешенной цены предложения, а с начала 4 квартала 2008г. началось ее снижение. Максимальная цена предложения составила за период 36 667 руб./кв.м. в 1 квартале 2008г., минимум зафиксирован во 2 кв. 2008г. - 4 651 руб./кв.м. Объем выборки за год составил 219 объектов.

30.12.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2008 г.)

В декабре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,9% и составила 41 539 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 532 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в районе Мыса). Генеральная совокупность составила 1562 квартиры, предлагаемых на первичном рынке.

25.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (4 квартал 2008г)

Рынок складских помещений г.Тюмень в 4 квартале 2008г. по-прежнему был наименее развитым по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. В связи с финансовым кризисом в начале квартала на рынке наступила стагнация цен, после летнего ажиотажа и роста цен наступила стабилизация.

16.12.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (4 квартал 2008г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 35 689 руб./кв.м. в сентябре до 34 789 руб./кв.м. в декабре, спад к концу третьего квартала составил 3,5%.

03.11.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2008 г.)

В ноябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 0,8% и составила 42 347 руб./кв.м., максимальная цена достигла 78 000 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 311 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в ММС). Генеральная совокупность составила 1746 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.10.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2008 г.)

В октябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,8% и составила 42 680 руб./кв.м., максимальная цена достигла 78 824 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 095 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 2104 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.09.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2008г.)

Для Тюменского района характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. В I полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 447,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 26% больше, чем в аналогичном периоде 2007 года. 36% общего объема жилья построено индивидуальными застройщиками, темп роста к предыдущему году составил 133,5%. За январь-май в расчете на 1000 жителей введено 295 кв. метров жилья, в том числе в Тюменском районе – 680,4 кв. метра, в Тюмени - 404,6 кв. метра. Наиболее низкие показатели — у Сладковского, Юргинского и Вагайского районов. Область сохраняет лидирующее положение в Уральском федеральном округе по вводу жилья в расчете на 1 тыс. жителей.

30.09.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

01.09.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2008 г.)

В сентябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,3% и составила 43 921 руб./кв.м., максимальная цена достигла 81 081 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 741 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1933 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.08.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2008г)

С июля по сентябрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 11,9% (см. рис. 2.1, табл. 2.1) по сравнению с концом предыдущего квартала (июнь 2008г.) и составила на конец сентября 2008г.  20522 руб./кв.м. (за аналогичный период в 2007г. цена предложения поднялась на 1,3 %.).  

01.08.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2008 г.)

В августе 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 0,2 % и составила 44 949 руб./кв.м., максимальная цена достигла 88 542 руб./кв.м. трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 000 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1993 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.07.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2008 г.)

В июне 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,4% и составила 45 375 руб./кв.м., максимальная цена достигла 88 235 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 26 004 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1967 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.07.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (1 полугодие 2008 г.)

В 2008 году в Тюменской области планируется ввести 1 миллион 80 тысяч 847 квадратных метров жилья. По данным главного управления строительства региона, на 30 июня 2008 года возведено 447 220 "квадратов", из них 120 тысяч приходятся на долю индивидуальных застройщиков. Наибольшим количеством новостроек прирастет областной центр, где планируется возвести 713,7 тысячи квадратных метров.

Новости 91 - 120 из 148
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru