Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

22.10.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2012г.)

В третьем квартале 2012 года индекс стоимости на жилые дома юга Тюменской области составил 36987 руб./кв.м. при ценовом максимуме в 109 375 руб./кв.м. и минимуме – 7500 руб./кв.м.
За исследуемый период на рынке домов юга Тюменской области наблюдалось незначительное повышение индекса стоимости с 36238  руб./кв.м. в июле  до 37504 руб./кв.м. в конце сентября, прирост за квартал составил 3,5%.

11.10.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2012г)

В 3 квартале 2012 года  количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 12 единиц – июль-сентябрь.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 12 единиц,  12 единиц под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.

10.10.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2012г.

Третий квартал 2012 года для рынка офисной недвижимости не ознаменовался какими-либо яркими событиями. Заполняемость ОЦ на данный момент по-прежнему составляет  в среднем 80 %.  Вакантных площадей в офисных центрах, расположенных в Центральном районе города становится меньше, да и большинство таких центров предоставляют офисы лишь в аренду. Данное обстоятельство обуславливает тот факт, что большая часть вакантных площадей представлена в офисных центрах, расположенных в отдаленности от деловой части города.  Поэтому можно наблюдать рост ценовых показателей в этих районах относительно самого Центра.

09.10.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2012г)

В первом месяце третьего квартала 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости снизился  на 1,9 % по сравнению с предыдущим периодом (2 квартал 2012г.), однако к концу рассматриваемого периода индекс стоимости поднялся на 1,02 %, достигнув предшествующих показателей. Как отмечалось выше, цены на складские помещения остаются стабильно невысокими, а динамика незначительного роста или снижения объясняется неустойчивостью рынка с небольшим объемом предложения к появлению единичных объектов с ценами, выбивающимися из средних значений.

06.09.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 полугодие 2012г)

В 1 полугодие 2012 года количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 3 единицы - месяц март.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 7 единицы,  все 7 единицы под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.
Количество аукционов, по результатам которых не реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – не было.

06.09.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2012 г.)

В сентябре текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2013г.,  (39,1%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2012г., (27,8%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 12,8% и 20,3%.

02.08.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2012 г.)

В августе текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2012г.,  (46,7%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2013г., (33,4%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 6,8% и 13,1%.

01.08.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (2 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

05.07.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2012 г.)

На первичном рынке недвижимости предлагаются типовые новостройки, которые делятся на три типа: панельные, кирпичные и монолитно-каркасные (кирпичные). Монолитно-каркасные дома имеют существенное преимущества в сравнении с кирпичными и панельными домами это  специфические особенности в возведении дома, так же значительно выше срок эксплуатации жилья.

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2012г.)

В январе-мае 2012г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 12174 квартиры общей площадью 829,7 тыс. м2 или 99,1% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введено 9776 квартир общей площадью 657,7 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 2140 квартир (154,2 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе – 258 квартир (17,7 тыс. м2).

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 полугодие 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.07.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2012г.

Заметного изменения коммерческих условий за анализируемый период  не произошло, цены стабилизировались,  индекс цен предложения торговой недвижимости заметных изменений не претерпел, что говорит о стабилизации цен на торговую недвижимость.  

16.04.2012 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2012г)

В феврале возобновился рост российской экономики после приостановки роста, наблюдаемого в декабре-январе. По оценке Минэкономразвития России, ВВП увеличился по сравнению с январем на 0,5% с исключением сезонного фактора. Положительный вклад в рост ВВП внесли промышленное производство и оборот розничной торговли, отрицательный - строительство, где второй месяц подряд продолжается снижение сезонноочищенной динамики  к предыдущему месяцу. Прирост ВВП к соответствующему периоду 2011 г. составил в феврале 4,8%, в январе-феврале – 4,3 процента.

10.04.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2012г)

В первом квартале 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим периодом (4 квартал 2011г.). Как отмечалось выше, рост цен на складские помещения остается стабильно невысоким.
В течение квартала продолжает наблюдаться стабилизация ценовых показателей, с незначительной валотильностью. На конец отчетного периода индекс стоимости составляет 26043 руб./кв.м. Говоря о величине индекса стоимости производственно-складской недвижимости, следует учитывать, что основная доля объектов – теплые складские помещения, производственные и холодные помещения представлены в меньшем объеме.

02.04.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2012 г.)

В апреле 2011г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменилась (0,6% относительно предыдущего месяца) и составила 46 375 руб./кв.м., максимальная цена достигла 85 063 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре города), минимальная цена наблюдалась на уровне 28 417 руб./кв.м.

01.04.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.04.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2012г.

В настоящее время рынок недвижимости характеризуется балансом между стоимостью объекта и его качеством.  Нынешний период будет ознаменован плавным ростом, зависящим и пропорциональным от динамики восстановления и подъема экономики. Настал благоприятный период для вложения долгосрочных инвестиций в недвижимость, сейчас банки предлагают небольшой процент по депозитам, поэтому доходность коммерческой недвижимости возросла.

01.02.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2011 г.)

На рынке строящегося жилья наблюдается явная тенденция к росту цен. Заявления строительных компаний о предстоящем росте стоимости квартир в новостройках в феврале месяце отразился в полной мере.
Внимание! Данный отчет представлен в виде полнотекстового документа

01.02.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2011 год

В-целом, на рынке в течение года наблюдалась положительная динамика помесячного индекса цены предложения. Если говорить об абсолютных значениях, то сегодня в наиболее массовом сегменте офисов снять помещение можно в среднем за 600  руб./кв.м./мес. Некоторое повышение арендных ставок, являясь прямым последствием увеличившегося спроса, свидетельствует об оживлении рынка, а также выходом на рынок новых объектов качественной офисной недвижимости.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (январь-декабрь 2011г.)

В настоящее время можно, отметить, что рынок земельных участков  является одним из основных показателей строительной отрасли.  Так как выбор земельного участка является одним из значительных и первых этапов в строительстве.  На сегодняшний день  можно отметить, что земля стала инвестиционным продуктом.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (4 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.01.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 4 квартал 2011г.

Относительно предыдущего квартала, с рынка постепенно уходят весьма дорогие объекты.  В основе своей они располагаются в Центральном районе города в достаточно удобном месте и имеют маленькую площадь. Даже высокая стоимость не останавливает покупателя в приобретении помещения.  Предполагается, что такие помещения в дальнейшем быстро окупятся.

01.12.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2011 г.)

Конец года продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

03.11.2011 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (3 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.10.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2011 г.)

Рынок жилой недвижимости в городе Тюмень, как и в целом по России, очень разнообразен. Он представлен объектами и на первичном, и на вторичном рынке, покупатель может приобрести комнату в общежитии, квартиру, отдельно стоящее домовладение. Предложение жилой недвижимости на продажу с каждым годом растет все быстрее, реализуется проект «Доступное жилье – гражданам России», увеличиваются объемы строительства, но при этом разнообразна и цена на эти объекты.

01.10.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2011г.

Цены на офисную недвижимость с начала лета в целом остались на прежнем уровне, а незначительное изменение индекса вероятнее всего связано с внутренними структурными сдвигами.  Рынок купли-продажи офисной недвижимости стабилизируется, что, прежде всего, заметно по сокращению резких колебаний помесячного индекса цен,  существенного дефицита офисной недвижимости не ощущается.

01.09.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2011 г.)

Начало  осени продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

07.07.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2011г)

С начала июля по конец сентября 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 3,30% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2011г.). За отчетный период на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается преобладание теплых складов и незначительная доля производственных помещений и холодных складов. В итоге к концу сентября 2011г. индекс стоимости составил 24 773 руб./кв.м.

01.07.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2011 г.)

Начало лета продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.07.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2011г.

В торговых центрах 55,9% предложения помещений находятся в ценовом диапазоне от 90 руб./кв.м. Данный диапазон образован в основном, за счет торговых помещений в Центральном районе города. Интересен тот факт, что значительную часть от всего предложения занимают помещения, находящиеся в диапазоне более 150 тыс.руб./кв.м.

10.06.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2011г)

По результатам мониторинга второго квартала 2011г. минимальная цена предложения  установлена на 6829 руб./кв.м., а максимальная же цена, по сравнению с 1 кварталом текущего года, снизилась на 3,75% и составила 50000 руб./кв.м., что говорит о снижении цены за квадратный метр теплых складских помещений.

01.06.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2011 г.)

Начало лета продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.05.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2011 г.)

Начало весны продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.04.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2011г)

С начала января по конец марта 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 1,6% по сравнению с концом предыдущего периода (декабрь 2010г.). За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.04.2011 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2011г.)

Экспертами аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» проводится ежемесячный сбор и анализ информации рынка индивидуальных жилых домов, позволяющий уловить все тенденции рынка как ценового, так и структурного характера. Источником информации для анализа послужили предложения открытых информационных источников о продаже и сдаче в аренду жилых помещений (дома) в черте города Тюмень и юга Тюменской области.

01.04.2011 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (1 квартал 2011г.)

Основным источником предложения земельных участков под дальнейшее коммерческое использование или индивидуальное строительство, является предложение сельскохозяйственных земель, находящихся в частной собственности, а также предложение продажи права аренды муниципальных земельных участков указанной категории на аукционах. Наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.04.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2011 г.)

В разрезе по сегментам рынка практически по всем группам товара наблюдалась незначительная корректировка ценовых показателей, на общем фоне выделяются трехкомнатные квартиры -  +2,0% по итогам месяца.

01.04.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2011г.

Начало 2011 года принесло коммерческому рынку оживление. Компании, которые быстро приняли антикризисные меры, с наступлением нового года почувствовали себя более уверенно и вернулись к вопросу рассмотрения аренды. Настал отличный период для вложения инвестиций в недвижимость, рынок стабилен, падения цен не ожидается. В ближайшие годы коммерческая недвижимость, вслед за восстановлением и развитием экономики России и Тюменского региона, будет развиваться.

01.03.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2011 г.)

Начало весны продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.02.2011 Мониторинг рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости октябрь - декабрь 2010г.

В 2010 году кризис продолжал оказывать свое влияние на рынок коммерческой недвижимости, и лишь во втором полугодии в этом сегменте стало отмечаться оживление. Экономика восстанавливается, тем самым создает благоприятную почву для роста цен на недвижимость и арендных ставок, уровень вакантных площадей увеличился, но цены не спешат расти. Внимание!Данный документ представлен в полнотекстовом варианте.

01.01.2011 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (январь-декабрь 2010)

Не смотря на то, что средняя цена предложения по Тюменской области даже имела положительную динамику, в общем по рынке продолжается тенденция снижения общей стоимости  индивидуальных жилых домов.

01.01.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2011 г.)

В январе-декабре 2010г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 26059 квартир общей площадью 1788,9 тыс. м2, что составило 89,2% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введено 15889 квартир общей площадью 1124,4 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 8162 квартиры (539,2 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе - 2008 квартир (125,3 тыс. м2).

01.01.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 4 квартал 2010г.

Кризис на рынке недвижимости сопровождался снижением цен и арендных ставок на объекты во всех сегментах коммерческой недвижимости. Максимальные ежемесячные темпы снижения цен и арендных ставок наблюдались в декабре 2008-марте 2009 года.

31.12.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2010г)

В 4 квартале 2010 года количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 7 единиц 4 в октябре месяце, 1 единица в ноябре и 2 в декабре.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 7 единиц, из них все они были под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.

31.12.2010 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2010г)

На сегодняшний день земля в городе и в Тюменском районе становится все популярнее. Люди стали интересоваться сезонностью продажи участков, как выгоднее продать, возможным переводом назначения земли. Так же известно, что земли в городе практически не осталось, поэтому и возникают вопросы об изменение вида разрешенного использования и снесение ветхих построек, так как земельные участки в городе имеют градостроительную ценность. Спрос на земельные участки растет, многие хотят приобрести участок под огород или под свою усадьбу. Но, как известно в зимний период заинтересованность на загородные участки падает, нежели весной. Так же становится, очевидно, что в городе земли под свежую застройку осталось мало.

01.12.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2010 г.)

На первичном рынке недвижимости сложно выявить определенную тенденцию, касаемо площадей жилых помещений. На данный момент на рынке представлены квартиры любых площадей и планировок, так площадь однокомнатной квартиры может варьироваться от 25 кв.м. до 75 кв.м., средний показатель площади однокомнатных квартир по г.Тюмень составляет 43 кв.м., для двух- и трехкомнатных квартир - 66 кв.м. и 91 кв.м. соответственно.

05.11.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2010 г.)

В ноябре 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 36 203 руб./кв.м., максимальная цена достигла 74 020 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 162 руб./кв.м. Генеральная совокупность составила 978 квартир, предлагаемых на первичном рынке. Практически во всех сегментах рынка наблюдалось повышение ценовых показателей (около 1,5%), тем не менее ждать резкого скачка цен не стоит.

15.10.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2010 г.)

В октябре 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 35 642 руб./кв.м., максимальная цена достигла 66 327 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 190 руб./кв.м.

01.10.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (октябрь-декабрь 2010г)

С начала октября по конец декабря 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 2% по сравнению с концом предыдущего периода (сентябрь 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.10.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (июль-сентябрь 2010г)

С начала июля по конец сентября 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень незначительно поднялся на 0,8% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.10.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (июль-сентябрь 2010)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалось повышение индекса с 31 102 руб./кв.м. в июле до 32 052 руб./кв.м. в конце сентября, рост к концу третьего квартала составил 3,3%, по сравнению с аналогичным показателем на конец второго квартала 2010 года.
Внимание! Данный документ представлен в полнотекстовом варианте.

01.10.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2010г.

Рынок торговой недвижимости в России начинает возрождаться после кризиса. Первые сигналы возрождения появились в августе-начале сентября прошлого года, что во многом связано с началом сезона активных продаж. Но рынок коммерческой недвижимости по-прежнему находится в «подвешенном» состоянии. Экономика оживилась и создала благоприятную почву для роста цен на недвижимость и арендных ставок, уровень вакантных площадей увеличился, но цены не спешат расти.

30.09.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2010г)

По итогам мониторинга третьего квартала 2010 года индекс стоимости на рынке земельных участков в границах города Тюмени составил 1 193 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 25 руб./кв.м. и максимальной – 13 000 руб./кв.м.
В сравнении с предыдущими месяцами индекс стоимости практически не изменился. В течение квартала на рынке наблюдается незначительное повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в сентябре (на 0,3% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода индекс стоимости составил 1 195 руб./кв.м., что на 0,4% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (июнь 2010 года).
Стоимость земельного участка во многом зависит от доли количества предложений вошедших в выборочную совокупность данного мониторинга.

02.09.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2010 г.)

В январе-августе 2010г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 16067 квартир общей площадью 1130,9 тыс. м2, что составило 108,5% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введены 11953 квартиры общей площадью 841,5 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 3716 квартир (262,5 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе - 398 квартир (26,9 тыс. м2).

01.09.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2010г)

С начала июля по конец сентября 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 3,30% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2011г.). За отчетный период на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается преобладание теплых складов и незначительная доля производственных помещений и холодных складов. В итоге к концу сентября 2011г. индекс стоимости составил 24 773 руб./кв.м.

06.08.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2010 г.)

В августе текущего года средняя цена предложения квартир введенных в эксплуатацию составляет 37 586 руб./кв.м., для квартир со сдачей в ближайшие время – 36 375 руб./кв.м. Чем позже срок сдачи, тем ниже цена предложения: 34 286 руб./кв.м. - стоимость квартиры в доме, сдача которого планируется в течение 2010г. Те немногие квартиры на рынке строящегося жилья, что готовятся к сдаче в 2011 и 2012 годах, предлагаются, в среднем, по 31 875 руб./кв.м. и 31 634 руб./кв.м. соответственно.

02.07.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2010 г.)

В июле 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 35 232 руб./кв.м., максимальная цена достигла 72 727 руб./кв.м. (многокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 000 руб./кв.м.

01.07.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (апрель-июнь 2010)

Основа жилищной политики Тюменской области сводится к ежегодному увеличению объемов строительства. Наличие возможности улучшения жилищных условий - важный показатель повышения благосостояния населения, предпосылка социальной и экономической стабильности региона. Поэтому решение жилищной проблемы граждан остается одним из приоритетов политики правительства Тюменской области.

01.07.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2010г.

Наибольший рост наблюдается в сегменте офисной недвижимости. Повышение цен предложения, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте торговой недвижимости. Минимально рост затронул сектор аренды, положительная динамика индекса цен составила 0,9-1,0%, в то время как на рынке купли – продажи рост составил 0,9-1,5%.

30.06.2010 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2010г)

По итогам мониторинга второго квартала 2010 года индекс стоимости на рынке земельных участков в границах города Тюмени составил 1 187 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 30 руб./кв.м. и максимальной – 25 000 руб./кв.м.
В сравнении с предыдущими месяцами индекс стоимости практически не изменился. В течение квартала на рынке наблюдается незначительное повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в июне (на 0,1% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода индекс стоимости составил 1 190 руб./кв.м., что на 0,1% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (март 2010 года).

04.06.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2010 г.)

В текущем месяце на рынке ипотечного кредитования отмечаются следующие тенденции: снижение процентных ставок в среднем на 0,5-1 п.п. (в таких банках, как например, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Юникредит Банк, Банк Уралсиб); отмена комиссии за организацию кредита (Сбербанк, DeltaCredit банк, ОТП Банк); снижение первоначального взноса (Банк Уралсиб, КБ «Московское ипотечное агентство»); отмена комиссии за досрочное погашение (ЮниКредит Банк).

03.06.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (1-ое полугодие 2009 г.)

Первое полугодие 2009 года на рынке жилой недвижимости характеризовалось снижением цены предложения, как на первичном, так и на вторичном рынке. Безусловно экономически нестабильная ситуация в стране, снижение доходности и уровня жизни населения способствуют этому. Каждый месяц цена снижается примерно на 1,5-2,0%.

06.05.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2010 г.)

В мае 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке жилья, составило 6 банков (ВТБ24, Возрождение, Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпром). В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще 3 банка. Для сравнения с начала года кредитованием недвижимости на первичном рынке занимались лишь 2 - 3 банка.

01.05.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (апрель-июнь 2010г)

С начала апреля по конец июня 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г.Тюмень незначительно поднялся на 0,5% по сравнению с концом предыдущего периода (март 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. В течение исследуемых трех месяцев наблюдается некоторое увеличение индекса стоимости производственно-складской недвижимости порядка 0,1 – 0,2 % в месяц.
Внимание! Данный документ представлен в полнотекстовом варианте!

02.04.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2010 г.)

По данным компании «Кредитмарт», в апреле 2010 года среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в апреле 2010 года увеличилась на 0,19 п.п. и составила 16,91%. По сравнению с мартом 2009 года (19,74%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,83 п.п.

01.04.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (январь-март 2010г)

С начала января по конец марта 2010г. средняя удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень незначительно поднялась на 0,1% по сравнению с концом предыдущего периода (декабрь 2009г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. Повышение спроса на недвижимость влияет на ее стоимость, поэтому на конец марта 2010г. наблюдается небольшое повышение средней стоимости.

01.04.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (январь-март 2010)

По результатам мониторинга в первом квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на рынке домов и коттеджей в Тюменском районе также колебалась и к концу анализируемого периода увеличилась на 0,2% относительно последнего месяца предыдущего квартала.

01.04.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2010г.

На рынке купли – продажи офисной недвижимости за январь-март 2010г. средняя удельная цена предложения офисных помещений по г.Тюмень повысилась на 0,95% и к концу квартала составила 60 896 руб./кв.м. Для рынка торговой недвижимости колебания удельной цены предложения на столь заметны и составили лишь + 0,35%. На конец марта среднее значение ценового показателя составило 70 510 руб./кв.м.  

31.03.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2010г)

По итогам мониторинга первого квартала 2010 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 178 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 7,5 руб./кв.м. и максимальной – 11 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в марте (на 1,3% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 189 руб./кв.м., что на 1,9% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабрь 2009 года). Как известно, весна лучшее время для покупки участка, поэтому и стоимость на земельные участки заметно повышается. Стоимость земельного участка так же во многом зависит от доли количества предложений вошедших в выборочную совокупность данного мониторинга.

05.03.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2010 г.)

В марте текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень: большая часть выборки приходится на квартиры со сдачей в 2010г. – 45,6%. Также значительна доля квартир уже введенных в эксплуатацию и со сдачей в ближайшее время – по 30,3% и 19,4% от всего предложения соответственно.
Стабильный рост предложения квартир в домах со сдачей в 2010 году обусловлен в-первую очередь не тем, что компании начинают новое строительство, а скорее всего тем, что из-за «замораживания строек» переносят сроки введения домов в эксплуатацию. Предложение квартир в домах со сдачей в 2011г. представлено немного, но их показатель также растет – 4,7%. На резкое увеличение данного показателя в-первую очередь сыграло открытие продаж в новом строящемся микрорайоне «Европейский».

01.02.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2010 г.)

В феврале текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень: большая часть выборки приходится на квартиры со сдачей в 2010г. – 40,3%. Также значительна доля квартир уже введенных в эксплуатацию и со сдачей в ближайшее время – по 34,6% и 24,0% от всего предложения соответственно.

01.01.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2010 г.)

В январе 2010г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости понизилась на 0,4%, по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 34 897 руб./кв.м., максимальная цена достигла 73 529 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центральной части города), минимальная цена наблюдалась на уровне 20 851 руб./кв.м. Генеральная совокупность составила 1 670 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.01.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (январь-декабрь 2010г)

С января по декабрь 2010 г. индекс стоимости производственно-складской недвижимости в г. Тюмень по сравнению с январем 2010 г. вырос на 3,6% и к концу года составил 22 982 руб./кв.м. (рис.3.1, таб.3.1). Максимальная цена предложения составила за период 45 455 руб./кв.м. в 4 квартале 2010 г., минимум– 6 829 руб./кв.м. Объем выборки за год составил 141 объекта.

31.12.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (за 2009г.)

Генеральный план Тюмени официально ещё не утверждён, однако радикальных изменений в проекте ожидать не приходится. В соответствии с этим документом в течение расчётного периода (т. е. до 2025 г.) предполагается отвести под малоэтажную жилую застройку (полностью или частично) четыре из пяти направлений территориального развития, а именно: северо-западное (Казарово, Березняки), западное (район д. Труфаново), северное (вдоль Тобольского тракта) и южное (за объездной дорогой, от д. Патрушево до п. Московский). При этом решено сохранить усадебную и коттеджную жилую застройку, сложившуюся в ряде центральных и восточных районов города (Парфёново, Букино, Быково, Зайково, Энтузиастов и др.).

31.12.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2009г)

По итогам мониторинга четвертого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 173 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 50 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в ноябре (на 0,8% относительно предыдущего месяца). В октябре и декабре колебание ценового показателя составило 0,3%.

31.12.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2009г)

По итогам 2009 года по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности наиболее высокой средней ценой обладают участки для комплексной жилой застройки – 3965 руб./кв.м. и земли коммерческой застройки – 4175 руб./кв.м. Минимальная средняя цена предложения, по итогам года характерна для земель сельскохозяйственного использования (235 руб./кв.м.) и «дачных» участков – 538 руб./кв.м.

31.12.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (за 2009 г.)

Прошедший год был, если можно так сказать, был «нетипичным» для рынка недвижимости города. После многолетнего стабильного роста показателей, нынешний спад сложно переживается всеми игроками. Сильнее всех пострадали от мирового финансового кризиса девелоперские структуры, строительные организации и другие компании, связанные со сферой строительства.

30.12.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2009г)

Рынок складских помещений г.Тюмень в 2009г. по-прежнему был наименее развитым по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. До начала финансового кризиса цены и арендные ставки активными темпами росли, но после летнего ажиотажа и роста цен наступила стабилизация.

30.12.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (4 квартал 2009г.)

В январе-декабре 2009г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 27720 квартир общей площадью 1988,9 тыс. м2 или 89,6% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) построено 14003 квартиры общей площадью 1033,4 тыс. м2. В сравнении с соответствующим периодом 2008г. ввод в действие жилых домов в Тюменской области (без автономных округов) составил 94,0%.

24.12.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2009 г.)

Тенденции федерального рынка характерны и для Тюменского региона - банки, предлагающие ипотечные кредиты, плавно улучшают условия кредитования. В декабре 2009г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, достигло 17. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, - 13.

02.11.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2009 г.)

в ноябре 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости снизилась на 0,8%, по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 34 976 руб./кв.м., максимальная цена достигла 89 552 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центральной части города), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 154 руб./кв.м.

11.10.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (III квартал 2008 г.)

В третьем квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке колебалась в диапазоне от 44 868 руб./кв.м. до 43 921 руб./кв.м. и среднее удельное значение составило 44 572 руб./кв.м. На конец квартала спад ценового показателя относительно последнего месяца предыдущего квартала составил 3,2%, подъем относительно начала текущего года составил 4,2%.

02.10.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2009 г.)

С начала осени цены на рынке жилой недвижимости затормозили свое снижение. Так, в октябре 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости снизилась лишь на 0,8%, по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 35 255 руб./кв.м., максимальная цена достигла 77 703 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в ЖК «Даудель»), минимальная цена наблюдалась на уровне 24 000 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1 628 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.09.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2009г)

По итогам мониторинга третьего квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 209 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 32 руб./кв.м. и максимальной – 8 833 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в августе (на 4,5% относительно предыдущего месяца). В июле колебание ценового показателя составило 2,3%, в сентябре только 1,1%.

15.09.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2009г.)

За восемь месяцев с начала года на юге Тюменской области было введено на 4,1% больше жилья, чем за аналогичный период в 2008 году. Всего было построено 720,2 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. Из всей общей введенной площади 279,8 тысячи квадратных метров, а это 38,9% от общего количества, были построены населением за счет собственных и заемных средств. В расчете на 1000 жителей ввод составил 541,4 «квадратов» против 523,4 в январе–августе 2008 года. В общей сложности по Тюменской области были введены 1041,1 тысячи квадратных метров жилой площади, что на 0,9% больше прошлого года. В расчете на 1000 жителей ввод составил 307,4 квадратного метра.

09.09.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2009г)

С июля по сентябрь 2009г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г. Тюмень упала на 3,5% (диаграмма 1.1.1, табл.1.1.1.) по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2009г.) и в итоге составила 20 384 руб./кв.м.
По результатам мониторинга третьего  квартала 2009г. минимальная цена предложения на рынке отмечена на уровне 3 472 руб./кв.м., максимальная же цена достигла 36 000 руб./кв.м.

02.09.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2009 г.)

В сентябре текущего года средняя цена предложения квартир введенных в эксплуатацию составляет 39 332 руб./кв.м., для квартир со сдачей в ближайшие время – 35 677 руб./кв.м. Чем позже срок сдачи, тем ниже цена предложения: 33 569 руб./кв.м. - стоимость квартиры со сдачей до конца 2009 года. Те квартиры на рынке строящегося жилья, что готовятся к сдаче в 2010 году, предлагаются, в среднем, по 32 414 руб./кв.м.

03.08.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2009 г.)

В августе 2009г. средневзвешенная цена предложения на пансионаты и «малосемейки» составила 47 825 руб./кв.м. и относительно предыдущего месяца понизилась на 2,5%. Высокая цена предложения квадратного метра обусловлена малой площадью объектов. Средняя площадь одно- и двухкомнатный пансионатов и «малосемеек» составила 18 кв.м. Учитывая средневзвешенную цену предложения и характерную площадь, в августе квартиру данного типа, в среднем, предлагали за 861 000 руб.

07.07.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2009г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 34 789 руб./кв.м. в начале января до 31 162 руб./кв.м. в конце июня, спад к концу первого полугодия составил 10,4%, по сравнению со вторым полугодием 2008 года.

07.07.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 полугодие 2009г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 34 789 руб./кв.м. в начале января до 31 162 руб./кв.м. в конце июня, спад к концу первого полугодия составил 10,4%, по сравнению со вторым полугодием 2008 года.

01.07.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 полугодие 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 полугодии 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

26.06.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

06.06.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 2 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

05.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2009 г.)

Кризисные явления в экономике, приведшие к снижению строительной активности и снижению уровня платежеспособного спроса, продолжают оказывать влияние на стоимость жилой недвижимости г. Тюмени. В июле 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,9% и составила 36 663 руб./кв.м., максимальная цена достигла 75 041 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 958 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в районе Мыса). Генеральная совокупность составила 1 274 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

04.06.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2009г.)

В январе-феврале 2009г. объем работ, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "строительство", по области составил 46362,3 млн. рублей или 90,7% к соответствующему периоду предыдущего года. На Ямало-Ненецкий автономный округ приходилось 50,8% областного объема, на Ханты-Мансийский автономный округ-Югру – 39,3%, на Тюменскую область (без автономных округов) – 9,9%.

03.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2009 г.)

Кризисные явления в экономике, приведшие к снижению строительной активности и снижению уровня платежеспособного спроса, продолжают оказывать влияние на стоимость жилой недвижимости г. Тюмени. В июне 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,7% и составила 37 358 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 742 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 478 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в районе МЖК). Генеральная совокупность составила 1 282 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.06.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (II-квартал 2009 г.)

Источником информации для анализа состояния первичного рынка жилой недвижимости послужили предложения открытых информационных источников о продаже квартир с апреля по июнь 2009г., генеральная совокупность составила 4 044 квартир, что ниже аналогичного показателя первого квартала 2009г. на 7,3%.

01.05.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2009 г.)

В мае 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,5% и составила 38 003 руб./кв.м., максимальная цена достигла 75 041 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 26 042 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в п.Мыс). Генеральная совокупность составила 1 320 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.04.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

02.04.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2009 г.)

В апреле 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,5% и составила 38 585 руб./кв.м., максимальная цена достигла 100 000 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 27 049 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в п.Мыс). Генеральная совокупность составила 1 442 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

31.03.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

03.03.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2009 г.)

В марте 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,5% и составила 39 570 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 838 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 27 778 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Заречном микрорайоне). Генеральная совокупность составила 1 492 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

02.02.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2009 г.)

В феврале 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,7% и составила 40 175 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 626 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Восточном микрорайоне, в доме, со сдачей в 2010г.). Генеральная совокупность составила 1 474 квартиры, предлагаемой на первичном рынке.

30.01.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2009 г.)

В январе 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,6% и составила 40 883 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 626 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Восточном микрорайоне, в доме, со сдачей в 2010г.). Генеральная совокупность составила 1397 квартиры, предлагаемой на первичном рынке. По сравнению с концом 2008г. количество предлагаемых квартир сократилось практически на 40%.

31.12.2008 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2008г)

По итогам 2008 года по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности наиболее высокой среднегодовой ценой предложения обладают участки для застройки коммерческого характера – 5 774 руб./кв.м. и земли комплексной жилой застройки – 3 045 руб./кв.м. Минимальная среднегодовая цена предложения, по итогам года характерна для земель сельскохозяйственного использования (255 руб./кв.м.) и «дачных» участков – 511 руб./кв.м.

31.12.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

31.12.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (за 2008 г.)

По оценке аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», рост цен на рынке недвижимости в 2008 году по сравнению с прошлым годом замедлился, что связанно с тяжелой экономической ситуацией в стране, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне.

30.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2008г)

С января по декабрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень по сравнению с концом декабря 2007г. выросла в целом на 13,3% и к концу года составила 19 282 руб./кв.м. (рис.2.1, таб.2.1). До сентября 2008г. наблюдался планомерный рост средневзвешенной цены предложения, а с начала 4 квартала 2008г. началось ее снижение. Максимальная цена предложения составила за период 36 667 руб./кв.м. в 1 квартале 2008г., минимум зафиксирован во 2 кв. 2008г. - 4 651 руб./кв.м. Объем выборки за год составил 219 объектов.

30.12.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2008 г.)

В декабре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 1,9% и составила 41 539 руб./кв.м., максимальная цена достигла 80 876 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 532 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в районе Мыса). Генеральная совокупность составила 1562 квартиры, предлагаемых на первичном рынке.

25.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (4 квартал 2008г)

Рынок складских помещений г.Тюмень в 4 квартале 2008г. по-прежнему был наименее развитым по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. В связи с финансовым кризисом в начале квартала на рынке наступила стагнация цен, после летнего ажиотажа и роста цен наступила стабилизация.

16.12.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (4 квартал 2008г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 35 689 руб./кв.м. в сентябре до 34 789 руб./кв.м. в декабре, спад к концу третьего квартала составил 3,5%.

03.11.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2008 г.)

В ноябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 0,8% и составила 42 347 руб./кв.м., максимальная цена достигла 78 000 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 311 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в ММС). Генеральная совокупность составила 1746 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.10.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2008 г.)

В октябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,8% и составила 42 680 руб./кв.м., максимальная цена достигла 78 824 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 095 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 2104 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.09.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2008г.)

Для Тюменского района характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. В I полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 447,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 26% больше, чем в аналогичном периоде 2007 года. 36% общего объема жилья построено индивидуальными застройщиками, темп роста к предыдущему году составил 133,5%. За январь-май в расчете на 1000 жителей введено 295 кв. метров жилья, в том числе в Тюменском районе – 680,4 кв. метра, в Тюмени - 404,6 кв. метра. Наиболее низкие показатели — у Сладковского, Юргинского и Вагайского районов. Область сохраняет лидирующее положение в Уральском федеральном округе по вводу жилья в расчете на 1 тыс. жителей.

30.09.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

01.09.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2008 г.)

В сентябре 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости упала на 2,3% и составила 43 921 руб./кв.м., максимальная цена достигла 81 081 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 741 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1933 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.08.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2008г)

С июля по сентябрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 11,9% (см. рис. 2.1, табл. 2.1) по сравнению с концом предыдущего квартала (июнь 2008г.) и составила на конец сентября 2008г.  20522 руб./кв.м. (за аналогичный период в 2007г. цена предложения поднялась на 1,3 %.).  

01.08.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2008 г.)

В августе 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 0,2 % и составила 44 949 руб./кв.м., максимальная цена достигла 88 542 руб./кв.м. трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 000 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1993 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.07.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2008 г.)

В июне 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,4% и составила 45 375 руб./кв.м., максимальная цена достигла 88 235 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 26 004 руб./кв.м. (четырехкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1967 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.07.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (1 полугодие 2008 г.)

В 2008 году в Тюменской области планируется ввести 1 миллион 80 тысяч 847 квадратных метров жилья. По данным главного управления строительства региона, на 30 июня 2008 года возведено 447 220 "квадратов", из них 120 тысяч приходятся на долю индивидуальных застройщиков. Наибольшим количеством новостроек прирастет областной центр, где планируется возвести 713,7 тысячи квадратных метров.

01.07.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (II квартал 2008 г.)

Во втором квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке колебалась в диапазоне от 44 213 руб./кв.м. до 45 375 руб./кв.м. и среднее удельное значение составило 44 778 руб./кв.м. На конец квартала подъем ценового показателя относительно последнего месяца предыдущего квартала составил 3,9%.

30.06.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2008г.)

Индивидуальные застройщики возвели 34% общего объема жилья, темп роста к предыдущему году составил 122,7%. За январь-май значение показателя по вводу жилья на тысячу жителей области составило 587,6 кв. м., в Тюмени — 236 кв.м. Наиболее низкие показатели — у Сладковского, Юргинского и Вагайского районов. Область сохраняет лидирующее положение в Уральском федеральном округе по вводу жилья в расчете на 1 тыс. жителей.

30.06.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2008г)

За первый квартал 2008 года права аренды земельных участков, выделенных в Тюменской области для строительства, в том числе индивидуального, принесли казне почти 50 миллионов рублей. Об этом, подводя итоги работы в сфере земельных отношений с начала года, рассказали специалисты фонда имущества Тюменской области.
Всего же за шесть месяцев заключено 451 договора приватизации на сумму 122 миллиона рублей.

02.06.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2008 г.)

В июле 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья упала на 1,1% и составила 44 868 руб./кв.м., максимальная цена достигла 76 923 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 24 286 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1754 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.05.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2008 г.)

В мае 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,2% и составила 44 752 руб./кв.м., максимальная цена достигла 76 923 руб./кв.м. двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 632 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1662 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

30.04.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2008г)

С апреля по июнь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 2,16% по сравнению с концом предыдущего квартала (март 2008г.) и составила на конец июня 2008г. 18 334 руб./кв.м. (за аналогичный период в 2007г. цена предложения поднялась на 6%.). Колебания в цене предложения объясняются разной структурой предложения в разные месяцы – разным соотношением холодных и теплых складов, значительно отличающихся по цене. К концу июня 2008г. средневзвешенная цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости выросла на 9,6% относительно аналогичного показателя конца второго квартала 2007г. Объем выборки на рынке продажи за период составил 51 объект.

02.04.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2008 г.)

В апреле 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,23 % и составила 44 213 руб./кв.м., максимальная цена достигла 75 556 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 000 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Заречном мкр.). Генеральная совокупность составила 2070 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

02.04.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (I квартал 2008 г.)

В первом квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке  колебалась в диапазоне от 42 501 руб./кв.м. до 43 674 руб./кв.м. и среднее удельное значение составило 43 052  руб./кв.м. На конец квартала подъем ценового показателя относительно последнего месяца предыдущего квартала составил 3,6%.

01.04.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2008г.)

В настоящее время в Тюменской области отмечается бурный рост объемов строительства жилых площадей. Регион является лидером по строительству жилья в Уральском федеральном округе. В 2007 году на юге области было введено в эксплуатацию 896 тыс. кв. м. жилья, что на 27,5% больше, чем в 2006 году и на 60% больше, чем в 2005 году. Лидирующие позиции по вводу жилья в регионе занимают областной центр - около 231 тысячи "квадратов" (на 9,8% больше, чем в 2006 г.) и Тюменский район - чуть больше 28 тысяч квадратных метров (рост составил 57,2%).

31.03.2008 Мониторинг рынка земли Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2008г)

В первом квартале текущего года в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности, наиболее высокой средней ценой обладают участки для застройки коммерческого характера – 5 775 руб./кв.м. и земли для комплексной жилой застройки – 2 601 руб./кв.м. Минимальная средняя цена предложения характерна для земель сельскохозяйственного использования (507 руб./кв.м.) и дачных участков – 385 руб./кв.м.

02.03.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2008 г.)

В марте 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,64 % и составила 43 674 руб./кв.м., максимальная цена достигла 73 333 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 25 490 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 2151 квартиру, предлагаемую на первичном рынке.

01.03.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2008г)

С января по март 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 5,4% по сравнению с концом декабря 2007г. и составила на конец марта 2008 г. 17 947 руб./кв.м. Колебания в цене предложения объясняются разной структурой предложения в разные месяцы – разным соотношением холодных и теплых складов, значительно отличающихся по цене. Объем выборки на рынке продажи за период составил 56 объектов. К концу марта 2008г. цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости выросла на 13,6% относительно аналогичного показателя конца марта 2007г.

02.02.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2008 г.)

В феврале 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 1,1 % и составила 42 968 руб./кв.м., максимальная цена достигла 71 429 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23 729 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 2177 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.01.2008 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2008 г.)

В январе 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 0,8 % и составила 42501 руб./кв.м., максимальная цена достигла 71429 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 24848 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира на Мысу). Генеральная совокупность составила 2159 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

31.12.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (годовой за 2007 г.)

Несмотря на значительное увеличение темпов строительства в Тюмени и Тюменской области, большой процент населения испытывает жилищные проблемы и планирует улучшение жилищных условий. К тому же недвижимость на сегодняшний день остается одним из наиболее надежных способов сохранения и преумножения существующего капитала.

30.12.2007 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2007г)

С января по декабрь 2007г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 11%. За год наблюдался планомерный рост средневзвешенной цены предложения. К концу второго полугодия 2007г. цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости повысилась на 1,7% относительно аналогичного показателя первого полугодия.

07.12.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2007 г.)

В декабре 2007г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 0,39 % и составила 42153 руб./кв.м., максимальная цена составила 69643 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 23077 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1726 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

01.11.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2007 г.)

В ноябре 2007г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 3,2 % и составила 41990 руб./кв.м., максимальная цена составила 70714 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 24219 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 2050 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

12.10.2007 Мониторинг рынка земли Тюмени и Тюменской области (октябрь 2007г)

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, в среднем, имеют площадь 0,15 Га, для участков под многоэтажную жилищную застройку характерна площадь около 0,5 Га, и тот факт, что по законам экономики, чем больше участок, тем дешевле стоимость аренды либо продажи его кв.м. частично объясняет сложившуюся ситуацию на первичном рынке земли Тюменского района.

05.10.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2007 г.)

06.09.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2007 г.)

В сентябре 2007г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 0,43 % и составила 41038 руб./кв.м., максимальная цена составила 68493 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 26190 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Тарманах). Генеральная совокупность составила 1655 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

03.08.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2007 г.)

В августе 2007г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья снизилась на 0,38 % и составила 40861 руб./кв.м., максимальная цена составила 77778 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21795 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в ММС).

10.07.2007 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2007г)

За апрель-июнь 2007 г. примерно равные доли всего объема предложения на рынке купли-продажи по площади производственно-складских помещений за период приходится на помещения площадью от 200 до  300  кв.м (28,95%) и от 550 до 650 кв.м (26,32%). 18,42% от совокупной предлагаемой площади за период  составляют объекты площадью от 1000 кв.м и более ( см. рис. 1.5).

02.07.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (2-ое полугодие 2007г)

В Тюменской области в 2007 году введено в эксплуатацию 896 тысяч квадратных метров жилья, что на 27,5% больше, чем в 2006 году и на 60% больше, чем в 2005 году. План по вводу жилья в объеме один квадратный метр на человека тюменскими строителями на сегодняшний день успешно выполнен. Более того, в этом году получилось порядка 1,05 квадратного метра на человека.

04.05.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2007 г.)

В мае 2007 г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья составила 41420 руб.за кв.м. (прирост составил 0,44% к апрельскому значению данного показателя), максимальная цена составила 68493 руб.за кв.м. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 22027 руб.за кв.м. ( трехкомнатная квартира на Мысу).

08.03.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2007 г.)

В марте 2007г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциации АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости составила 38122 руб./кв.м. (с погрешностью 364руб.), максимальная цена составила 64516 руб./кв.м. (однокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 20625 руб./кв.м. ( однокомнатная квартира в Тюменском микрорайоне).

01.02.2007 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2007 г.)

В феврале 2007 г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциации АЛКО», на вторичном рынке жилья Тюмени продолжился рост цен. За месяц средняя удельная цена в исследуемой выборке рынка предложения выросла: в домах кирпичного исполнения на 3,43 % (или на 1547 руб. в абсолютном выражении) до уровня 46533 руб./кв. м. Что касается квартир в домах панельного исполнения, то там следующая ситуация – средняя удельная цена составила 46012 руб./кв. м., относительный прирост составил 2,55%, а в абсолютном выражении – 1142 руб./кв.м.

Мониторинг рынка жилой недвижимости (1 полугодие 2011 г.)

Общее экономическое развитие страны и региона, во многом предопределяет те процессы, которые происходят на рынке недвижимости. От уровня доходов и накоплений граждан зависит объем рынка недвижимости и оборот розничной торговли, что в свою очередь отражается на рынке торговой недвижимости.

Новости 1 - 148 из 148
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец По стр.

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru