Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

22.10.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2012г.)

В третьем квартале 2012 года индекс стоимости на жилые дома юга Тюменской области составил 36987 руб./кв.м. при ценовом максимуме в 109 375 руб./кв.м. и минимуме – 7500 руб./кв.м.
За исследуемый период на рынке домов юга Тюменской области наблюдалось незначительное повышение индекса стоимости с 36238  руб./кв.м. в июле  до 37504 руб./кв.м. в конце сентября, прирост за квартал составил 3,5%.

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2012г.)

В январе-мае 2012г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 12174 квартиры общей площадью 829,7 тыс. м2 или 99,1% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введено 9776 квартир общей площадью 657,7 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 2140 квартир (154,2 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе – 258 квартир (17,7 тыс. м2).

01.07.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 полугодие 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.04.2012 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2012г.)

Сегодня рынок жилищного строительства развивается динамично. На протяжении нескольких лет регион удерживает планку лидера по объёмам ввода жилья на душу населения не только в Уральском Федеральном округе, но и в России в целом.  

01.04.2011 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2011г.)

Экспертами аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» проводится ежемесячный сбор и анализ информации рынка индивидуальных жилых домов, позволяющий уловить все тенденции рынка как ценового, так и структурного характера. Источником информации для анализа послужили предложения открытых информационных источников о продаже и сдаче в аренду жилых помещений (дома) в черте города Тюмень и юга Тюменской области.

01.01.2011 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (январь-декабрь 2010)

Не смотря на то, что средняя цена предложения по Тюменской области даже имела положительную динамику, в общем по рынке продолжается тенденция снижения общей стоимости  индивидуальных жилых домов.

01.10.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (июль-сентябрь 2010)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалось повышение индекса с 31 102 руб./кв.м. в июле до 32 052 руб./кв.м. в конце сентября, рост к концу третьего квартала составил 3,3%, по сравнению с аналогичным показателем на конец второго квартала 2010 года.
Внимание! Данный документ представлен в полнотекстовом варианте.

01.07.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (апрель-июнь 2010)

Основа жилищной политики Тюменской области сводится к ежегодному увеличению объемов строительства. Наличие возможности улучшения жилищных условий - важный показатель повышения благосостояния населения, предпосылка социальной и экономической стабильности региона. Поэтому решение жилищной проблемы граждан остается одним из приоритетов политики правительства Тюменской области.

01.04.2010 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (январь-март 2010)

По результатам мониторинга в первом квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на рынке домов и коттеджей в Тюменском районе также колебалась и к концу анализируемого периода увеличилась на 0,2% относительно последнего месяца предыдущего квартала.

31.12.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (за 2009г.)

Генеральный план Тюмени официально ещё не утверждён, однако радикальных изменений в проекте ожидать не приходится. В соответствии с этим документом в течение расчётного периода (т. е. до 2025 г.) предполагается отвести под малоэтажную жилую застройку (полностью или частично) четыре из пяти направлений территориального развития, а именно: северо-западное (Казарово, Березняки), западное (район д. Труфаново), северное (вдоль Тобольского тракта) и южное (за объездной дорогой, от д. Патрушево до п. Московский). При этом решено сохранить усадебную и коттеджную жилую застройку, сложившуюся в ряде центральных и восточных районов города (Парфёново, Букино, Быково, Зайково, Энтузиастов и др.).

30.12.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (4 квартал 2009г.)

В январе-декабре 2009г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 27720 квартир общей площадью 1988,9 тыс. м2 или 89,6% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) построено 14003 квартиры общей площадью 1033,4 тыс. м2. В сравнении с соответствующим периодом 2008г. ввод в действие жилых домов в Тюменской области (без автономных округов) составил 94,0%.

15.09.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2009г.)

За восемь месяцев с начала года на юге Тюменской области было введено на 4,1% больше жилья, чем за аналогичный период в 2008 году. Всего было построено 720,2 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. Из всей общей введенной площади 279,8 тысячи квадратных метров, а это 38,9% от общего количества, были построены населением за счет собственных и заемных средств. В расчете на 1000 жителей ввод составил 541,4 «квадратов» против 523,4 в январе–августе 2008 года. В общей сложности по Тюменской области были введены 1041,1 тысячи квадратных метров жилой площади, что на 0,9% больше прошлого года. В расчете на 1000 жителей ввод составил 307,4 квадратного метра.

07.07.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2009г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 34 789 руб./кв.м. в начале января до 31 162 руб./кв.м. в конце июня, спад к концу первого полугодия составил 10,4%, по сравнению со вторым полугодием 2008 года.

07.07.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 полугодие 2009г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 34 789 руб./кв.м. в начале января до 31 162 руб./кв.м. в конце июня, спад к концу первого полугодия составил 10,4%, по сравнению со вторым полугодием 2008 года.

04.06.2009 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2009г.)

В январе-феврале 2009г. объем работ, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "строительство", по области составил 46362,3 млн. рублей или 90,7% к соответствующему периоду предыдущего года. На Ямало-Ненецкий автономный округ приходилось 50,8% областного объема, на Ханты-Мансийский автономный округ-Югру – 39,3%, на Тюменскую область (без автономных округов) – 9,9%.

16.12.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (4 квартал 2008г.)

За исследуемый период на рынке домов и коттеджей юга Тюменской области наблюдалась тенденция стабильного снижения средневзвешенной цены предложения с 35 689 руб./кв.м. в сентябре до 34 789 руб./кв.м. в декабре, спад к концу третьего квартала составил 3,5%.

30.09.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (3 квартал 2008г.)

Для Тюменского района характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. В I полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 447,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 26% больше, чем в аналогичном периоде 2007 года. 36% общего объема жилья построено индивидуальными застройщиками, темп роста к предыдущему году составил 133,5%. За январь-май в расчете на 1000 жителей введено 295 кв. метров жилья, в том числе в Тюменском районе – 680,4 кв. метра, в Тюмени - 404,6 кв. метра. Наиболее низкие показатели — у Сладковского, Юргинского и Вагайского районов. Область сохраняет лидирующее положение в Уральском федеральном округе по вводу жилья в расчете на 1 тыс. жителей.

30.06.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (2 квартал 2008г.)

Индивидуальные застройщики возвели 34% общего объема жилья, темп роста к предыдущему году составил 122,7%. За январь-май значение показателя по вводу жилья на тысячу жителей области составило 587,6 кв. м., в Тюмени — 236 кв.м. Наиболее низкие показатели — у Сладковского, Юргинского и Вагайского районов. Область сохраняет лидирующее положение в Уральском федеральном округе по вводу жилья в расчете на 1 тыс. жителей.

01.04.2008 Мониторинг рынка индивидуальных жилых домов (1 квартал 2008г.)

В настоящее время в Тюменской области отмечается бурный рост объемов строительства жилых площадей. Регион является лидером по строительству жилья в Уральском федеральном округе. В 2007 году на юге области было введено в эксплуатацию 896 тыс. кв. м. жилья, что на 27,5% больше, чем в 2006 году и на 60% больше, чем в 2005 году. Лидирующие позиции по вводу жилья в регионе занимают областной центр - около 231 тысячи "квадратов" (на 9,8% больше, чем в 2006 г.) и Тюменский район - чуть больше 28 тысяч квадратных метров (рост составил 57,2%).

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru