Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

10.10.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2012г.

Третий квартал 2012 года для рынка офисной недвижимости не ознаменовался какими-либо яркими событиями. Заполняемость ОЦ на данный момент по-прежнему составляет  в среднем 80 %.  Вакантных площадей в офисных центрах, расположенных в Центральном районе города становится меньше, да и большинство таких центров предоставляют офисы лишь в аренду. Данное обстоятельство обуславливает тот факт, что большая часть вакантных площадей представлена в офисных центрах, расположенных в отдаленности от деловой части города.  Поэтому можно наблюдать рост ценовых показателей в этих районах относительно самого Центра.

01.07.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2012г.

Заметного изменения коммерческих условий за анализируемый период  не произошло, цены стабилизировались,  индекс цен предложения торговой недвижимости заметных изменений не претерпел, что говорит о стабилизации цен на торговую недвижимость.  

01.04.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2012г.

В настоящее время рынок недвижимости характеризуется балансом между стоимостью объекта и его качеством.  Нынешний период будет ознаменован плавным ростом, зависящим и пропорциональным от динамики восстановления и подъема экономики. Настал благоприятный период для вложения долгосрочных инвестиций в недвижимость, сейчас банки предлагают небольшой процент по депозитам, поэтому доходность коммерческой недвижимости возросла.

01.02.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2011 год

В-целом, на рынке в течение года наблюдалась положительная динамика помесячного индекса цены предложения. Если говорить об абсолютных значениях, то сегодня в наиболее массовом сегменте офисов снять помещение можно в среднем за 600  руб./кв.м./мес. Некоторое повышение арендных ставок, являясь прямым последствием увеличившегося спроса, свидетельствует об оживлении рынка, а также выходом на рынок новых объектов качественной офисной недвижимости.

01.01.2012 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 4 квартал 2011г.

Относительно предыдущего квартала, с рынка постепенно уходят весьма дорогие объекты.  В основе своей они располагаются в Центральном районе города в достаточно удобном месте и имеют маленькую площадь. Даже высокая стоимость не останавливает покупателя в приобретении помещения.  Предполагается, что такие помещения в дальнейшем быстро окупятся.

01.10.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2011г.

Цены на офисную недвижимость с начала лета в целом остались на прежнем уровне, а незначительное изменение индекса вероятнее всего связано с внутренними структурными сдвигами.  Рынок купли-продажи офисной недвижимости стабилизируется, что, прежде всего, заметно по сокращению резких колебаний помесячного индекса цен,  существенного дефицита офисной недвижимости не ощущается.

01.07.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2011г.

В торговых центрах 55,9% предложения помещений находятся в ценовом диапазоне от 90 руб./кв.м. Данный диапазон образован в основном, за счет торговых помещений в Центральном районе города. Интересен тот факт, что значительную часть от всего предложения занимают помещения, находящиеся в диапазоне более 150 тыс.руб./кв.м.

01.04.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2011г.

Начало 2011 года принесло коммерческому рынку оживление. Компании, которые быстро приняли антикризисные меры, с наступлением нового года почувствовали себя более уверенно и вернулись к вопросу рассмотрения аренды. Настал отличный период для вложения инвестиций в недвижимость, рынок стабилен, падения цен не ожидается. В ближайшие годы коммерческая недвижимость, вслед за восстановлением и развитием экономики России и Тюменского региона, будет развиваться.

01.02.2011 Мониторинг рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости октябрь - декабрь 2010г.

В 2010 году кризис продолжал оказывать свое влияние на рынок коммерческой недвижимости, и лишь во втором полугодии в этом сегменте стало отмечаться оживление. Экономика восстанавливается, тем самым создает благоприятную почву для роста цен на недвижимость и арендных ставок, уровень вакантных площадей увеличился, но цены не спешат расти. Внимание!Данный документ представлен в полнотекстовом варианте.

01.01.2011 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 4 квартал 2010г.

Кризис на рынке недвижимости сопровождался снижением цен и арендных ставок на объекты во всех сегментах коммерческой недвижимости. Максимальные ежемесячные темпы снижения цен и арендных ставок наблюдались в декабре 2008-марте 2009 года.

01.10.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2010г.

Рынок торговой недвижимости в России начинает возрождаться после кризиса. Первые сигналы возрождения появились в августе-начале сентября прошлого года, что во многом связано с началом сезона активных продаж. Но рынок коммерческой недвижимости по-прежнему находится в «подвешенном» состоянии. Экономика оживилась и создала благоприятную почву для роста цен на недвижимость и арендных ставок, уровень вакантных площадей увеличился, но цены не спешат расти.

01.07.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2010г.

Наибольший рост наблюдается в сегменте офисной недвижимости. Повышение цен предложения, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте торговой недвижимости. Минимально рост затронул сектор аренды, положительная динамика индекса цен составила 0,9-1,0%, в то время как на рынке купли – продажи рост составил 0,9-1,5%.

01.04.2010 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2010г.

На рынке купли – продажи офисной недвижимости за январь-март 2010г. средняя удельная цена предложения офисных помещений по г.Тюмень повысилась на 0,95% и к концу квартала составила 60 896 руб./кв.м. Для рынка торговой недвижимости колебания удельной цены предложения на столь заметны и составили лишь + 0,35%. На конец марта среднее значение ценового показателя составило 70 510 руб./кв.м.  

Мониторинг рынка жилой недвижимости (1 полугодие 2011 г.)

Общее экономическое развитие страны и региона, во многом предопределяет те процессы, которые происходят на рынке недвижимости. От уровня доходов и накоплений граждан зависит объем рынка недвижимости и оборот розничной торговли, что в свою очередь отражается на рынке торговой недвижимости.

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru