Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

09.10.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2012г)

В первом месяце третьего квартала 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости снизился  на 1,9 % по сравнению с предыдущим периодом (2 квартал 2012г.), однако к концу рассматриваемого периода индекс стоимости поднялся на 1,02 %, достигнув предшествующих показателей. Как отмечалось выше, цены на складские помещения остаются стабильно невысокими, а динамика незначительного роста или снижения объясняется неустойчивостью рынка с небольшим объемом предложения к появлению единичных объектов с ценами, выбивающимися из средних значений.

10.04.2012 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2012г)

В первом квартале 2012г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно складской недвижимости вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим периодом (4 квартал 2011г.). Как отмечалось выше, рост цен на складские помещения остается стабильно невысоким.
В течение квартала продолжает наблюдаться стабилизация ценовых показателей, с незначительной валотильностью. На конец отчетного периода индекс стоимости составляет 26043 руб./кв.м. Говоря о величине индекса стоимости производственно-складской недвижимости, следует учитывать, что основная доля объектов – теплые складские помещения, производственные и холодные помещения представлены в меньшем объеме.

07.07.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2011г)

С начала июля по конец сентября 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 3,30% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2011г.). За отчетный период на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается преобладание теплых складов и незначительная доля производственных помещений и холодных складов. В итоге к концу сентября 2011г. индекс стоимости составил 24 773 руб./кв.м.

10.06.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2011г)

По результатам мониторинга второго квартала 2011г. минимальная цена предложения  установлена на 6829 руб./кв.м., а максимальная же цена, по сравнению с 1 кварталом текущего года, снизилась на 3,75% и составила 50000 руб./кв.м., что говорит о снижении цены за квадратный метр теплых складских помещений.

01.04.2011 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2011г)

С начала января по конец марта 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 1,6% по сравнению с концом предыдущего периода (декабрь 2010г.). За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.10.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (октябрь-декабрь 2010г)

С начала октября по конец декабря 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 2% по сравнению с концом предыдущего периода (сентябрь 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.10.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (июль-сентябрь 2010г)

С начала июля по конец сентября 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень незначительно поднялся на 0,8% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. За последний месяц значительного роста цены предложения на рынке не отмечено.

01.09.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2010г)

С начала июля по конец сентября 2011г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г. Тюмень поднялся на 3,30% по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2011г.). За отчетный период на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается преобладание теплых складов и незначительная доля производственных помещений и холодных складов. В итоге к концу сентября 2011г. индекс стоимости составил 24 773 руб./кв.м.

01.05.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (апрель-июнь 2010г)

С начала апреля по конец июня 2010г. индекс стоимости на рынке купли-продажи производственно-складской недвижимости в г.Тюмень незначительно поднялся на 0,5% по сравнению с концом предыдущего периода (март 2010г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. В течение исследуемых трех месяцев наблюдается некоторое увеличение индекса стоимости производственно-складской недвижимости порядка 0,1 – 0,2 % в месяц.
Внимание! Данный документ представлен в полнотекстовом варианте!

01.04.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (январь-март 2010г)

С начала января по конец марта 2010г. средняя удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень незначительно поднялась на 0,1% по сравнению с концом предыдущего периода (декабрь 2009г.). С начала года на рынке производственно-складской недвижимости наблюдается постепенное оживление спроса. Повышение спроса на недвижимость влияет на ее стоимость, поэтому на конец марта 2010г. наблюдается небольшое повышение средней стоимости.

01.01.2010 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (январь-декабрь 2010г)

С января по декабрь 2010 г. индекс стоимости производственно-складской недвижимости в г. Тюмень по сравнению с январем 2010 г. вырос на 3,6% и к концу года составил 22 982 руб./кв.м. (рис.3.1, таб.3.1). Максимальная цена предложения составила за период 45 455 руб./кв.м. в 4 квартале 2010 г., минимум– 6 829 руб./кв.м. Объем выборки за год составил 141 объекта.

30.12.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2009г)

Рынок складских помещений г.Тюмень в 2009г. по-прежнему был наименее развитым по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. До начала финансового кризиса цены и арендные ставки активными темпами росли, но после летнего ажиотажа и роста цен наступила стабилизация.

09.09.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2009г)

С июля по сентябрь 2009г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г. Тюмень упала на 3,5% (диаграмма 1.1.1, табл.1.1.1.) по сравнению с концом предыдущего периода (июнь 2009г.) и в итоге составила 20 384 руб./кв.м.
По результатам мониторинга третьего  квартала 2009г. минимальная цена предложения на рынке отмечена на уровне 3 472 руб./кв.м., максимальная же цена достигла 36 000 руб./кв.м.

01.07.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 полугодие 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 полугодии 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

06.06.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 2 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

30.04.2009 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2009г)

Рынок производственно-складских помещений г. Тюмень в 1 квартале 2009г. по-прежнему был наименее развитым по количеству и качеству предлагаемых объектов по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Начиная с осенних месяцев 2008 года, исследуемый рынок ощутил на себе воздействие мирового финансового кризиса и отреагировал уменьшением платежеспособного спроса, что в свою очередь привело к понижению цены предложения, как на рынке купли-продажи, так и аренды.

30.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2008г)

С января по декабрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень по сравнению с концом декабря 2007г. выросла в целом на 13,3% и к концу года составила 19 282 руб./кв.м. (рис.2.1, таб.2.1). До сентября 2008г. наблюдался планомерный рост средневзвешенной цены предложения, а с начала 4 квартала 2008г. началось ее снижение. Максимальная цена предложения составила за период 36 667 руб./кв.м. в 1 квартале 2008г., минимум зафиксирован во 2 кв. 2008г. - 4 651 руб./кв.м. Объем выборки за год составил 219 объектов.

25.12.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (4 квартал 2008г)

Рынок складских помещений г.Тюмень в 4 квартале 2008г. по-прежнему был наименее развитым по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. В связи с финансовым кризисом в начале квартала на рынке наступила стагнация цен, после летнего ажиотажа и роста цен наступила стабилизация.

30.08.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (3 квартал 2008г)

С июля по сентябрь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 11,9% (см. рис. 2.1, табл. 2.1) по сравнению с концом предыдущего квартала (июнь 2008г.) и составила на конец сентября 2008г.  20522 руб./кв.м. (за аналогичный период в 2007г. цена предложения поднялась на 1,3 %.).  

30.04.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2008г)

С апреля по июнь 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 2,16% по сравнению с концом предыдущего квартала (март 2008г.) и составила на конец июня 2008г. 18 334 руб./кв.м. (за аналогичный период в 2007г. цена предложения поднялась на 6%.). Колебания в цене предложения объясняются разной структурой предложения в разные месяцы – разным соотношением холодных и теплых складов, значительно отличающихся по цене. К концу июня 2008г. средневзвешенная цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости выросла на 9,6% относительно аналогичного показателя конца второго квартала 2007г. Объем выборки на рынке продажи за период составил 51 объект.

01.03.2008 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (1 квартал 2008г)

С января по март 2008г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 5,4% по сравнению с концом декабря 2007г. и составила на конец марта 2008 г. 17 947 руб./кв.м. Колебания в цене предложения объясняются разной структурой предложения в разные месяцы – разным соотношением холодных и теплых складов, значительно отличающихся по цене. Объем выборки на рынке продажи за период составил 56 объектов. К концу марта 2008г. цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости выросла на 13,6% относительно аналогичного показателя конца марта 2007г.

30.12.2007 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (за 2007г)

С января по декабрь 2007г. средневзвешенная удельная цена предложения производственно-складской недвижимости в г.Тюмень выросла в среднем на 11%. За год наблюдался планомерный рост средневзвешенной цены предложения. К концу второго полугодия 2007г. цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости повысилась на 1,7% относительно аналогичного показателя первого полугодия.

10.07.2007 Мониторинг рынка производственно-складской недвижимости (2 квартал 2007г)

За апрель-июнь 2007 г. примерно равные доли всего объема предложения на рынке купли-продажи по площади производственно-складских помещений за период приходится на помещения площадью от 200 до  300  кв.м (28,95%) и от 550 до 650 кв.м (26,32%). 18,42% от совокупной предлагаемой площади за период  составляют объекты площадью от 1000 кв.м и более ( см. рис. 1.5).

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru