Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

11.10.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2012г)

В 3 квартале 2012 года  количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 12 единиц – июль-сентябрь.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 12 единиц,  12 единиц под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.

06.09.2012 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 полугодие 2012г)

В 1 полугодие 2012 года количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 3 единицы - месяц март.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 7 единицы,  все 7 единицы под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.
Количество аукционов, по результатам которых не реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – не было.

01.08.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (2 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

16.04.2012 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2012г)

В феврале возобновился рост российской экономики после приостановки роста, наблюдаемого в декабре-январе. По оценке Минэкономразвития России, ВВП увеличился по сравнению с январем на 0,5% с исключением сезонного фактора. Положительный вклад в рост ВВП внесли промышленное производство и оборот розничной торговли, отрицательный - строительство, где второй месяц подряд продолжается снижение сезонноочищенной динамики  к предыдущему месяцу. Прирост ВВП к соответствующему периоду 2011 г. составил в феврале 4,8%, в январе-феврале – 4,3 процента.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (январь-декабрь 2011г.)

В настоящее время можно, отметить, что рынок земельных участков  является одним из основных показателей строительной отрасли.  Так как выбор земельного участка является одним из значительных и первых этапов в строительстве.  На сегодняшний день  можно отметить, что земля стала инвестиционным продуктом.

01.01.2012 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (4 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

03.11.2011 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (3 квартал 2011г.)

В настоящее время наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

01.04.2011 Рынок земельных участков г. Тюмень и Тюменского района (1 квартал 2011г.)

Основным источником предложения земельных участков под дальнейшее коммерческое использование или индивидуальное строительство, является предложение сельскохозяйственных земель, находящихся в частной собственности, а также предложение продажи права аренды муниципальных земельных участков указанной категории на аукционах. Наиболее широко на рынке представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку. Это как традиционно «дачные» места, так и места организованных поселков и хаотичной коттеджной застройки.

31.12.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2010г)

В 4 квартале 2010 года количество назначенных (в том числе перенесенных с ранее назначенных сроков) аукционов по продаже права составило всего 7 единиц 4 в октябре месяце, 1 единица в ноябре и 2 в декабре.
Количество аукционов, по результатам которых реализовано право на заключение договоров аренды земельных участков – 7 единиц, из них все они были под разрешенное использование индивидуального жилищного строительства.

31.12.2010 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2010г)

На сегодняшний день земля в городе и в Тюменском районе становится все популярнее. Люди стали интересоваться сезонностью продажи участков, как выгоднее продать, возможным переводом назначения земли. Так же известно, что земли в городе практически не осталось, поэтому и возникают вопросы об изменение вида разрешенного использования и снесение ветхих построек, так как земельные участки в городе имеют градостроительную ценность. Спрос на земельные участки растет, многие хотят приобрести участок под огород или под свою усадьбу. Но, как известно в зимний период заинтересованность на загородные участки падает, нежели весной. Так же становится, очевидно, что в городе земли под свежую застройку осталось мало.

30.09.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2010г)

По итогам мониторинга третьего квартала 2010 года индекс стоимости на рынке земельных участков в границах города Тюмени составил 1 193 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 25 руб./кв.м. и максимальной – 13 000 руб./кв.м.
В сравнении с предыдущими месяцами индекс стоимости практически не изменился. В течение квартала на рынке наблюдается незначительное повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в сентябре (на 0,3% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода индекс стоимости составил 1 195 руб./кв.м., что на 0,4% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (июнь 2010 года).
Стоимость земельного участка во многом зависит от доли количества предложений вошедших в выборочную совокупность данного мониторинга.

30.06.2010 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2010г)

По итогам мониторинга второго квартала 2010 года индекс стоимости на рынке земельных участков в границах города Тюмени составил 1 187 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 30 руб./кв.м. и максимальной – 25 000 руб./кв.м.
В сравнении с предыдущими месяцами индекс стоимости практически не изменился. В течение квартала на рынке наблюдается незначительное повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в июне (на 0,1% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода индекс стоимости составил 1 190 руб./кв.м., что на 0,1% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (март 2010 года).

31.03.2010 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2010г)

По итогам мониторинга первого квартала 2010 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 178 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 7,5 руб./кв.м. и максимальной – 11 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается повышение ценового показателя, наибольшее отмечено в марте (на 1,3% относительно предыдущего месяца).
На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 189 руб./кв.м., что на 1,9% выше аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабрь 2009 года). Как известно, весна лучшее время для покупки участка, поэтому и стоимость на земельные участки заметно повышается. Стоимость земельного участка так же во многом зависит от доли количества предложений вошедших в выборочную совокупность данного мониторинга.

31.12.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2009г)

По итогам мониторинга четвертого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 173 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 50 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в ноябре (на 0,8% относительно предыдущего месяца). В октябре и декабре колебание ценового показателя составило 0,3%.

31.12.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2009г)

По итогам 2009 года по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности наиболее высокой средней ценой обладают участки для комплексной жилой застройки – 3965 руб./кв.м. и земли коммерческой застройки – 4175 руб./кв.м. Минимальная средняя цена предложения, по итогам года характерна для земель сельскохозяйственного использования (235 руб./кв.м.) и «дачных» участков – 538 руб./кв.м.

30.09.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2009г)

По итогам мониторинга третьего квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 209 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 32 руб./кв.м. и максимальной – 8 833 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в августе (на 4,5% относительно предыдущего месяца). В июле колебание ценового показателя составило 2,3%, в сентябре только 1,1%.

26.06.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

31.03.2009 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2009г)

По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмень составила 1 641 руб./кв.м. при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м. и максимальной – 10 000 руб./кв.м.
В течение квартала на рынке наблюдается плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1 519 руб./кв.м., что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).

31.12.2008 Мониторинг рыка земли города Тюмени и Тюменской области (за 2008г)

По итогам 2008 года по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО» в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности наиболее высокой среднегодовой ценой предложения обладают участки для застройки коммерческого характера – 5 774 руб./кв.м. и земли комплексной жилой застройки – 3 045 руб./кв.м. Минимальная среднегодовая цена предложения, по итогам года характерна для земель сельскохозяйственного использования (255 руб./кв.м.) и «дачных» участков – 511 руб./кв.м.

31.12.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (4 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

30.09.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (3 квартал 2008г)

С начала текущего года ГУ «Фонд имущества Тюменской области» провел работу по приватизации земельных участков граждан и юридических лиц. Всего за 9 месяцев заключено 694 договора приватизации на сумму 218 миллионов рублей.  
Учреждением проводились аукционы по г.Тюмени и Тюменскому району, на которых реализованы права аренды земельных участков для целей жилищного строительства и иных целей на общую сумму свыше 100 миллионов рублей. Общее количество проведенных аукционов составило  183, в том числе 170 - для целей индивидуального жилищного строительства.

30.06.2008 Мониторинг рынка земли города Тюмени и Тюменской области (2 квартал 2008г)

За первый квартал 2008 года права аренды земельных участков, выделенных в Тюменской области для строительства, в том числе индивидуального, принесли казне почти 50 миллионов рублей. Об этом, подводя итоги работы в сфере земельных отношений с начала года, рассказали специалисты фонда имущества Тюменской области.
Всего же за шесть месяцев заключено 451 договора приватизации на сумму 122 миллиона рублей.

31.03.2008 Мониторинг рынка земли Тюмени и Тюменской области (1 квартал 2008г)

В первом квартале текущего года в совокупности предложения на рынке земельных участков города, находящихся в собственности, наиболее высокой средней ценой обладают участки для застройки коммерческого характера – 5 775 руб./кв.м. и земли для комплексной жилой застройки – 2 601 руб./кв.м. Минимальная средняя цена предложения характерна для земель сельскохозяйственного использования (507 руб./кв.м.) и дачных участков – 385 руб./кв.м.

12.10.2007 Мониторинг рынка земли Тюмени и Тюменской области (октябрь 2007г)

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, в среднем, имеют площадь 0,15 Га, для участков под многоэтажную жилищную застройку характерна площадь около 0,5 Га, и тот факт, что по законам экономики, чем больше участок, тем дешевле стоимость аренды либо продажи его кв.м. частично объясняет сложившуюся ситуацию на первичном рынке земли Тюменского района.

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru