Анализ рынка недвижимости

Внимание: Для скачивания demo-документов и полных версии необходимо зарегистрироваться!

06.09.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2012 г.)

В сентябре текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2013г.,  (39,1%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2012г., (27,8%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 12,8% и 20,3%.

02.08.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2012 г.)

В августе текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень, наибольшую долю занимают дома сдача в эксплуатацию которых планируется в 2012г.,  (46,7%), наименьшую долю заняли дома, сдача в эксплуатацию которых назначена на 2013г., (33,4%), минимальные доли у домов которые сданы либо сдача планируется в 2014г. – по 6,8% и 13,1%.

05.07.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2012 г.)

На первичном рынке недвижимости предлагаются типовые новостройки, которые делятся на три типа: панельные, кирпичные и монолитно-каркасные (кирпичные). Монолитно-каркасные дома имеют существенное преимущества в сравнении с кирпичными и панельными домами это  специфические особенности в возведении дома, так же значительно выше срок эксплуатации жилья.

02.04.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2012 г.)

В апреле 2011г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменилась (0,6% относительно предыдущего месяца) и составила 46 375 руб./кв.м., максимальная цена достигла 85 063 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре города), минимальная цена наблюдалась на уровне 28 417 руб./кв.м.

01.02.2012 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2011 г.)

На рынке строящегося жилья наблюдается явная тенденция к росту цен. Заявления строительных компаний о предстоящем росте стоимости квартир в новостройках в феврале месяце отразился в полной мере.
Внимание! Данный отчет представлен в виде полнотекстового документа

01.12.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2011 г.)

Конец года продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.10.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2011 г.)

Рынок жилой недвижимости в городе Тюмень, как и в целом по России, очень разнообразен. Он представлен объектами и на первичном, и на вторичном рынке, покупатель может приобрести комнату в общежитии, квартиру, отдельно стоящее домовладение. Предложение жилой недвижимости на продажу с каждым годом растет все быстрее, реализуется проект «Доступное жилье – гражданам России», увеличиваются объемы строительства, но при этом разнообразна и цена на эти объекты.

01.09.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2011 г.)

Начало  осени продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.07.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2011 г.)

Начало лета продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.06.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2011 г.)

Начало лета продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.05.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2011 г.)

Начало весны продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.04.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2011 г.)

В разрезе по сегментам рынка практически по всем группам товара наблюдалась незначительная корректировка ценовых показателей, на общем фоне выделяются трехкомнатные квартиры -  +2,0% по итогам месяца.

01.03.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2011 г.)

Начало весны продолжило демонстрировать устоявшиеся тенденции на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок вторичного жилья показывает прирост, а на рынке строящегося жилья, настала некая стабилизация, вслед за значительным ростом последних месяцев.

01.01.2011 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2011 г.)

В январе-декабре 2010г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 26059 квартир общей площадью 1788,9 тыс. м2, что составило 89,2% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введено 15889 квартир общей площадью 1124,4 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 8162 квартиры (539,2 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе - 2008 квартир (125,3 тыс. м2).

01.12.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2010 г.)

На первичном рынке недвижимости сложно выявить определенную тенденцию, касаемо площадей жилых помещений. На данный момент на рынке представлены квартиры любых площадей и планировок, так площадь однокомнатной квартиры может варьироваться от 25 кв.м. до 75 кв.м., средний показатель площади однокомнатных квартир по г.Тюмень составляет 43 кв.м., для двух- и трехкомнатных квартир - 66 кв.м. и 91 кв.м. соответственно.

05.11.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2010 г.)

В ноябре 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 36 203 руб./кв.м., максимальная цена достигла 74 020 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 162 руб./кв.м. Генеральная совокупность составила 978 квартир, предлагаемых на первичном рынке. Практически во всех сегментах рынка наблюдалось повышение ценовых показателей (около 1,5%), тем не менее ждать резкого скачка цен не стоит.

15.10.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (октябрь 2010 г.)

В октябре 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 35 642 руб./кв.м., максимальная цена достигла 66 327 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 190 руб./кв.м.

02.09.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (сентябрь 2010 г.)

В январе-августе 2010г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области построено 16067 квартир общей площадью 1130,9 тыс. м2, что составило 108,5% к соответствующему периоду предыдущего года. В Тюменской области (без автономных округов) введены 11953 квартиры общей площадью 841,5 тыс. м2, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – 3716 квартир (262,5 тыс. м2), в Ямало-Ненецком автономном округе - 398 квартир (26,9 тыс. м2).

06.08.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (август 2010 г.)

В августе текущего года средняя цена предложения квартир введенных в эксплуатацию составляет 37 586 руб./кв.м., для квартир со сдачей в ближайшие время – 36 375 руб./кв.м. Чем позже срок сдачи, тем ниже цена предложения: 34 286 руб./кв.м. - стоимость квартиры в доме, сдача которого планируется в течение 2010г. Те немногие квартиры на рынке строящегося жилья, что готовятся к сдаче в 2011 и 2012 годах, предлагаются, в среднем, по 31 875 руб./кв.м. и 31 634 руб./кв.м. соответственно.

02.07.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июль 2010 г.)

В июле 2010г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости немного подросла и составила 35 232 руб./кв.м., максимальная цена достигла 72 727 руб./кв.м. (многокомнатная квартира в Центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 000 руб./кв.м.

04.06.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (июнь 2010 г.)

В текущем месяце на рынке ипотечного кредитования отмечаются следующие тенденции: снижение процентных ставок в среднем на 0,5-1 п.п. (в таких банках, как например, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Юникредит Банк, Банк Уралсиб); отмена комиссии за организацию кредита (Сбербанк, DeltaCredit банк, ОТП Банк); снижение первоначального взноса (Банк Уралсиб, КБ «Московское ипотечное агентство»); отмена комиссии за досрочное погашение (ЮниКредит Банк).

03.06.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (1-ое полугодие 2009 г.)

Первое полугодие 2009 года на рынке жилой недвижимости характеризовалось снижением цены предложения, как на первичном, так и на вторичном рынке. Безусловно экономически нестабильная ситуация в стране, снижение доходности и уровня жизни населения способствуют этому. Каждый месяц цена снижается примерно на 1,5-2,0%.

06.05.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (май 2010 г.)

В мае 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке жилья, составило 6 банков (ВТБ24, Возрождение, Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпром). В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще 3 банка. Для сравнения с начала года кредитованием недвижимости на первичном рынке занимались лишь 2 - 3 банка.

02.04.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (апрель 2010 г.)

По данным компании «Кредитмарт», в апреле 2010 года среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в апреле 2010 года увеличилась на 0,19 п.п. и составила 16,91%. По сравнению с мартом 2009 года (19,74%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,83 п.п.

05.03.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (март 2010 г.)

В марте текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень: большая часть выборки приходится на квартиры со сдачей в 2010г. – 45,6%. Также значительна доля квартир уже введенных в эксплуатацию и со сдачей в ближайшее время – по 30,3% и 19,4% от всего предложения соответственно.
Стабильный рост предложения квартир в домах со сдачей в 2010 году обусловлен в-первую очередь не тем, что компании начинают новое строительство, а скорее всего тем, что из-за «замораживания строек» переносят сроки введения домов в эксплуатацию. Предложение квартир в домах со сдачей в 2011г. представлено немного, но их показатель также растет – 4,7%. На резкое увеличение данного показателя в-первую очередь сыграло открытие продаж в новом строящемся микрорайоне «Европейский».

01.02.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (февраль 2010 г.)

В феврале текущего года сложилась следующая структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости в г. Тюмень: большая часть выборки приходится на квартиры со сдачей в 2010г. – 40,3%. Также значительна доля квартир уже введенных в эксплуатацию и со сдачей в ближайшее время – по 34,6% и 24,0% от всего предложения соответственно.

01.01.2010 Мониторинг рынка жилой недвижимости (январь 2010 г.)

В январе 2010г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости понизилась на 0,4%, по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 34 897 руб./кв.м., максимальная цена достигла 73 529 руб./кв.м. (двухкомнатная квартира в Центральной части города), минимальная цена наблюдалась на уровне 20 851 руб./кв.м. Генеральная совокупность составила 1 670 квартир, предлагаемых на первичном рынке.

31.12.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (за 2009 г.)

Прошедший год был, если можно так сказать, был «нетипичным» для рынка недвижимости города. После многолетнего стабильного роста показателей, нынешний спад сложно переживается всеми игроками. Сильнее всех пострадали от мирового финансового кризиса девелоперские структуры, строительные организации и другие компании, связанные со сферой строительства.

24.12.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (декабрь 2009 г.)

Тенденции федерального рынка характерны и для Тюменского региона - банки, предлагающие ипотечные кредиты, плавно улучшают условия кредитования. В декабре 2009г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, достигло 17. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, - 13.

02.11.2009 Мониторинг рынка жилой недвижимости (ноябрь 2009 г.)

в ноябре 2009г., по данным аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости снизилась на 0,8%, по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 34 976 руб./кв.м., максимальная цена достигла 89 552 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Центральной части города), минимальная цена наблюдалась на уровне 21 154 руб./кв.м.

Новости 1 - 30 из 68
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец Все

Суслова Ольга Вячеславовна
Начальник информационно-аналитического отдела
analitika@consalko.ru