Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

  Одним из основных направлений строительной экспертизы является экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.
  Потребность в данном виде строительной экспертизы появляется особенно часто при возникновении споров и разногласий, вытекающих из договоров строительного подряда. Основной целью при этом является устранение противоречий и разногласий по вопросам определения объемов и стоимости выполненных работ, возникающих у того или иного участника строительного процесса.
  Комплекс мероприятий по экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ зависит от пожеланий Заказчика и может включать в себя:
  • определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
  • идентификация фактического исполнителя работ;
  • определения соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам;
  • определение соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, строительных норм и правил, технических регламентов и иных отраслевых документов;
  • определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований (обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.);
  • оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
  • определение правильности расчета и применения расценок, накладных расходов, лимитированных затрат, сметной прибыли и их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
  • определение стоимости предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
  • определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема, а также достаточности отчетной документации для их принятия и списания затрат на их производство;
  • сопоставление фактической стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
  • установление и учет факторов, оказывающих влияние на формирование фактической стоимости строительства;
  • разработка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации;
  • иные мероприятия, в которых может возникнуть необходимость у Заказчика в процессе хозяйственной деятельности.
Песецкий Дмитрий Сергеевич
Руководитель отдела строительно-технической экспертизы
pds@consalko.ru